Colunista

Ângelo Ferraz

Gestão com Método

Consultor condominial há 18 anos, trabalha com estruturação de processos, planejamento anual e formação de conselhos. Atendeu mais de 200 condomínios na Grande São Paulo.

LinkedIn www.angeloferraz.com.br Sobre o colunista

Mesa de reunião com planilhas e gráficos de planejamento condominial

Artigo em destaque

Planejamento é o primeiro passo para uma gestão menos improvisada

Entenda como um plano de manutenção bem estruturado reduz custos, aumenta a vida útil dos ativos e traz mais segurança para o condomínio.

2 de setembro de 2026 · 6 min de leitura

Ler artigo

Os textos desta página expressam a opinião do autor. Conheça nossa política editorial.

Artigos de Ângelo Ferraz

Relatório com gráficos de indicadores de gestão condominial

Gestão com Método

Indicadores ajudam o conselho a acompanhar decisões importantes

Quatro indicadores simples já permitem que o conselho acompanhe a saúde do condomínio sem depender de relatórios extensos.

28 de agosto de 2026
5 min de leitura

Quadro com notas classificando tarefas por urgência e importância

Gestão com Método

A diferença entre resolver urgências e administrar prioridades

Síndico que passa o mandato apagando incêndio não erra por esforço. Erra por critério.

14 de agosto de 2026
6 min de leitura

Balancete condominial impresso sobre mesa com calculadora

Gestão com Método

Prestação de contas precisa ser compreendida, não apenas apresentada

Entregar o balancete cumpre a obrigação legal. Fazer com que ele seja entendido cumpre o objetivo.

31 de julho de 2026
5 min de leitura

Documento de plano anual de condomínio sobre mesa de trabalho

Gestão com Método

Como estruturar um plano anual para o condomínio

Roteiro prático em cinco etapas para montar o plano anual e aprová-lo em assembleia.

17 de julho de 2026
6 min de leitura

Contrato de prestação de serviços com anotações

Gestão com Método

Contratos devem ser acompanhados durante toda a execução

Assinar é o começo. O valor do contrato se realiza — ou se perde — na execução.

3 de julho de 2026
5 min de leitura

Profissional com prancheta inspecionando equipamento predial

Gestão com Método

Manutenção preventiva começa pelo conhecimento dos ativos

Não se mantém o que não se conhece. O inventário é a base de qualquer plano.

19 de junho de 2026
5 min de leitura

Reunião de conselho condominial em sala de reuniões

Gestão com Método

Governança reduz conflitos e melhora a continuidade da gestão

Boa governança é o que permite que a troca de síndico não reinicie o condomínio do zero.

5 de junho de 2026
6 min de leitura

Fachada de edifício residencial bem conservado

Gestão com Método

O papel do síndico na valorização do patrimônio coletivo

O valor de um apartamento é decidido, em parte, por decisões que o morador não toma sozinho.

22 de maio de 2026
5 min de leitura