A pergunta que faço em toda primeira reunião é simples: quantos anos tem a bomba de recalque deste prédio? Na maioria das vezes, ninguém sabe. É por aí que o plano de manutenção começa a falhar.

O que o inventário registra

  • Identificação do equipamento, marca, modelo e localização
  • Data de instalação e última intervenção relevante
  • Fornecedor responsável e vigência do contrato
  • Periodicidade recomendada e próxima data prevista

Um inventário completo cabe em uma planilha e leva dois dias para ser levantado. É o investimento de maior retorno que conheço na gestão condominial.