Com juros elevados, o prazo e a entrada pesam mais que a negociação do preço.
Compradores costumam negociar com afinco o preço do imóvel e aceitar sem discussão a primeira proposta de financiamento. A conta mostra que a ordem deveria ser inversa.
Em um contrato de 30 anos, uma diferença de dois pontos percentuais na taxa supera com folga o efeito de um desconto de 5% no valor negociado. O custo efetivo total é o número que importa.
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Mercado & Patrimônio
Economista com foco em mercado imobiliário residencial. Analisa preços, crédito e ciclos de valorização há mais de duas décadas.
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