A inspeção predial deixou de ser um procedimento excepcional para virar rotina em boa parte dos edifícios residenciais de grande porte. A mudança é impulsionada por exigências de seguradoras, por normas municipais e pela constatação prática de que falhas identificadas cedo custam uma fração do reparo emergencial.
O que a vistoria cobre
Uma inspeção completa avalia estrutura, revestimentos, instalações elétricas e hidráulicas, sistemas de combate a incêndio, elevadores e impermeabilização. O resultado é um laudo com classificação de risco e prazos sugeridos para cada intervenção.
- Anomalias críticas: exigem ação imediata e podem gerar interdição
- Anomalias médias: entram no plano anual com prazo definido
- Anomalias mínimas: acompanhadas na vistoria seguinte
Engenheiros ouvidos recomendam periodicidade anual para edifícios com mais de 20 anos e bienal para construções mais recentes, sempre com registro de responsabilidade técnica.
