Recebo com frequência a pergunta sobre qual o valor ideal do fundo de reserva. A resposta útil não é um valor, é uma medida de tempo: quantos meses de despesa corrente o saldo cobre.

Abaixo de três meses, o condomínio está exposto — qualquer falha de equipamento vira rateio. Acima de seis, há capital parado que poderia estar antecipando manutenção planejada.