Manutenção preventiva troca a peça no prazo previsto. Manutenção preditiva troca quando a medição indica desgaste. A segunda evita tanto a falha quanto a troca desnecessária.
O que se mede em um edifício
- Vibração e temperatura em bombas e motores
- Consumo elétrico comparado ao histórico do equipamento
- Pressão e vazão em sistemas hidráulicos
- Tempo de resposta e número de chamados em elevadores
Não é tecnologia cara. Boa parte desses dados já existe nos relatórios que o condomínio recebe e não lê.
